Проекты домов с мансардой и гаражом: максимальное удобство и уют. Крыши домов с мансардой и гаражом: фото оригинальных идей Дома с мансардой и гаражом под домом

Одной из сложностей является сбор средств на строительство дома. Когда они уже есть, тогда предстоит выбрать проект для будущего строения. В нем должны быть учтены все пожелания жильцов, а также дополнительные потребности. Вместо строительства дома в два этажа, можно организовать мансарду под кровлей. При наличии машины, хорошим решением будет строительство примыкающего гаража. В статье будут рассмотрены преимущества такого решения, а также готовые проекты зданий.

Что учитывать при проектировании

Перед тем как составить проект дома с мансардой, необходимо определиться со следующими моментами:

• сколько человек будет проживать в доме;
• какое количество спальных комнат планируется;
• будет ли гостевая комната;
• каким образом будет использоваться мансарда;
• каким образом будет реализовано отопление;
• какое количество ванных комнат будет в доме;
• будут ли подсобные помещения;
• будет ли отдельная комната, где будет стоять стиральная машина.

В зависимости от приобретенного участка можно выбрать размер для будущего дома, в котором будет мансарда и гараж. Важно, чтобы у каждого члена семьи была своя личная комната, где он сможет хорошо отдыхать. Если есть в планах принимать гостей, важно, чтобы была хотя бы одна спальня для них. Ее можно расположить не на основном этаже, а на мансарде. При этом важно тогда предусмотреть и наличие отдельного туалета на мансарде. Подсобные помещения в доме с мансардой обязательно нужны, чтобы было где хранить различную домашнюю утварь. Стоит также подумать о том, каким образом будет реализовано отопление. Для некоторых видов котлов важно наличие отдельной комнаты, а иногда даже и строения. Было бы неплохо сделать отдельную комнату для прачечной, где можно будет расположить бельевой шкаф, а также стиральную и сушильную машину.

Материал для строительства

Уже на этапе проектирования дома с гаражом и мансардой важно определиться с тем, какой материал будет использован. Для одноэтажного дома, в котором будет гараж и мансарда, отличным решением будет использование пеноблоков. У этого материала много преимуществ, среди которых стоит выделить:

• небольшой вес;
• высокая скорость возведения стен;
• минимальный показатель теплопроводности;
• простота отделки;
• экологическая безопасность.

Пеноблоки имеют размер, который в несколько раз превышает размер одного кирпича, поэтому работы по выгону стен значительно сокращаются. Кроме того, вес одного блока не слишком большой, поэтому не придется рвать спину при возведении. Хотя блоки и нуждаются во внешней отделке с монтажом утеплителя, но сами они обладают минимальной теплопроводностью. Пеноблоки состоят из экологически чистых материалов, поэтому не придется переживать о вреде для домочадцев. Из недостатков материала стоит отметить подверженность воздействию влаги, поэтому необходимо выполнить внешнюю отделку в короткие сроки.

Фундамент

Основа строения с мансардой и гаражом очень важна, т. к. именно от фундамента будет зависеть надежность и срок службы дома. Стоит понимать, что если стены будут выгоняться из пеноблока или газоблока, то обязательным будет наличие ленточного фундамента. Мансарда будет оказывать дополнительную нагрузку, поэтому фундаменту следует уделить должное внимание. При малейшей деформации основы по стенам пойдут трещины, которые невозможно будет ничем заделать. Желательно углубить его ниже отметки, до которой происходит замерзание. Такой ход уменьшит на него воздействие пучинистых грунтов и продлит срок службы. Кроме того, теплопотери через пол также будут меньшими.

Мансарда

Мансарда является многофункциональной конструкцией. Можно сказать, что ее сооружение является лучшим решением того, как использовать чердачное пространство. Некоторые не хотели сооружать мансарду раньше, т. к. не были разработаны нормальные утеплительные материалы. Сегодня этот вопрос можно считать решенным. Преимуществами наличия мансарды можно считать:

• дополнительную площадь;
• дополнительное утепление;
• завершенность конструкции;
• строительство без применения техники;
• возможность разнообразного использования.

Мансарда обеспечивает практически такую же площадь, что и на первом этаже. Конечно, все будет зависеть от того, какая форма кровли будет выбрана. Благодаря мансардному этажу теплопотери снижаются. Это происходит благодаря тому, что под кровлей всегда есть теплый воздух, который является защитной подушкой. При возведении мансарды нет необходимости в тяжелой технике. Если изначально сроится двухэтажный дом, то может потребоваться применение подъемного крана для доставки строительных материалов. Мансарда может быть использована как:

• спортзал;
• спальный этаж;
• бильярдная;
• большая комната отдыха;
• цветник.

Это только некоторые возможные применения для мансарды. В ней можно не делать перегородок и тогда она будет служить большой комнатой для совместного времяпрепровождения. Стоит понимать, что мансарда оказывает дополнительную нагрузку на стены. Если они возводятся из пеноблока или газоблока, тогда возникает необходимость в устройстве армпояса для мансарды. На него можно будет упереть основу кровли. При этом давление на стены дома будет распределяться равномерно, что исключит просадки и появление трещин.

При проектировании одноэтажного дома, в котором будет мансарда и гараж, необходимо правильно рассчитать ее высоту. Для комфортного перемещения внутри расстояние от потолка до пола должно быть не меньше 2,4 метра. Выше было сказано, что многое зависит от формы кровли. Если она будет двускатной, тогда можно рассчитывать на 67 процентов полезного пространства. Ломанная кровля сложнее в сооружении, но может увеличить этот показатель до 90 процентов. Если есть необходимость и желание добиться такой же жилой площади, что и на основном уровне, тогда кровлю потребуется поднять минимум на 1,5 метра.

Обратите внимание! Для пожарной безопасности в проекте было бы неплохо предусмотреть возможность дополнительного выхода. Для этого устанавливается пожарная лестница за окном.

Некоторая сложность может заключаться в проведении коммуникаций на мансарду, поэтому если на первом этаже нет фальшпотолка, тогда можно разместить схожие помещения точно над такими же снизу. Это, например, может быть ванная или кухня. Тогда не придется мастерить коробов, в которые будут спрятаны трубы. Недостатком мансарды является отсутствие толстых стен, как это есть у основного здания. В силу такого положения дел необходимо правильно подойти к выбору утеплителя. В качестве вариантов можно рассмотреть:

• каменную вату;
• экструдированный пенополистирол.

Некоторое время назад была распространена стекловата, но у нее есть несколько существенных недостатков. Во-первых, она довольно хорошо впитывает влагу, во-вторых, работать с ней не очень приятно, т. к. контакт с кожей приводит к зуду и раздражению. Кроме того, со временем в воздух начинают попадать частички стекла, которые раздражают легкие и слизистые оболочки. Пенополистирол является отличным изолятором и имеет минимальную теплоотдачу, поэтому многие выбирают именно его. У производителя «Пеноплэкс» есть отдельный модельный ряд специально для кровли.

Стоит понимать, что в силу своей плотности пенополистирол не обладает паропроницаемостью. Это может привести к тому, что пар будет конденсироваться на утеплителе в мансарде. Следствием чего станет развитие плесени, которая обязательно поразит строительные материалы. Жить на такой мансарде будет невозможно. При монтаже пенополисторола важно предусмотреть хорошую вентиляцию, которая будет способствовать быстрой замене воздушных масс. Одним из лучших решений считается минеральная вата для утепления мансарды.

Материал имеет некоторую паропроницаемость, абсолютную экологическую чистоту и прост в монтаже. Под кровельный настил мансарды укладывается гидроизоляция, под которую, в свою очередь, крепится утеплитель. Дополнительно утеплитель обтягивается паризоляционным барьером. Есть еще вариант утепления кровли мансарды вспененным полиуретаном. Это довольно быстрая и эффективная процедура, но ее стоимость довольно высокая. В случае такого выбора для мансарды также важна хорошая вентиляционная система.

Немаловажным фактором в проекте одноэтажного дома с мансардной является выбор места для размещения лестницы. Она должна позволять беспрепятственно подниматься и спускаться всем членам семьи. Кто-то нашел идеальное решение в том, чтобы поставить винтовую лестницу.

Гараж

Размер гаража в проекте дома с мансардой будет зависеть от того, сколько автомобилей есть в семье. Если их два и больше, тогда необходимо правильно выбрать расположение въезда и его размеры для гаража. Если дом находится на некоторой возвышенности, тогда потребуется соорудить небольшой пандус для подъема в гараж. Он может быть отделан плиткой, брусчаткой или асфальтом.

Готовые проекты

Выше приведен отличный пример проекта дома в один этаж, в котором есть мансарда и гараж. Предусмотрена большая гостиная комната, которая совмещена со столовой. Из столовой есть беспрепятственный выход на кухню Кухня имеет второй выход в коридор. В нем находится лестница на мансарду и входы в другие помещения. Можно заметить, что ванная комната в этом доме с мансардой и гаражом имеет небольшую площадь. При желании ее можно расширить за счет подсобного помещения. Удобным является тот факт, что выход в гараж есть непосредственно из дома, что особенно удобно зимой.

Вот отличный пример компактного дома в один этаж с мансардой и гаражом. Гараж не имеет входа из дома, что дало возможность исключить дополнительные теплопотери и разместить через стену от гаража гостиную комнату и санузел. Последний реализован интересным образом. Вход в ванную комнату осуществляется через туалет, и они отделены перегородкой, что очень удобно. Лестничный пролет на мансарду находится в углу гостиной, что экономит пространство. Площадь кухни позволяет обедать прямо в ней небольшой семьей. На мансарде находятся спальные комнаты.

Выше представлен отличный проект дома с мансардой и гаражом в один этаж. Площадь на обоих уровнях использована наилучшим образом. Дом с такой планировкой позволит принимать много друзей. На мансарде есть три большие спальни. Две из них имеют отдельные гардеробные комнаты. Эти спальни могут быть хозяйскими. Также на мансарде есть отдельный санузел, что очень удобно. Подъем на мансарду осуществляется из холла, что дает возможность разместить под лестницей вешалку для верхней одежды или шкаф для инструментов. В видео ниже можно посмотреть еще один проект дома с гаражом и мансардой.

Резюме

Как видно, мансарда дает возможность максимально расширить площадь одноэтажного дома. Кроме того, смежный гараж гарантирует постоянный контроль транспортного средства, а также простоту обслуживания в зимнее время. В гараж можно сделать отдельную ветку отопления, которая включается на время, когда будет производиться обслуживание.

Наилучшим образом. Встроенное техническое помещение имеет ряд преимуществ перед отдельно стоящим сооружением. Во-первых, затраты на его строительство значительно меньше. Во-вторых, гараж, являющийся частью дома, удобен в плане повседневного использования особенно в холодное время года. Нет необходимости выходить на улицу для того, чтобы попасть к автомобилю.

Разнообразные проекты домов с мансардой и гаражом предлагаются архитектурными бюро и другими специализированными организациями. Основное достоинство такого жилья состоит в наиболее полном использовании всего внутреннего пространства строения. При сравнительно небольших наружных размерах в домах такой компоновки есть все необходимое. Вариантов размещения жилых и служебных помещений великое множество.

Проект дома с гаражом и мансардой в стиле шале

Гаражный бокс может размещаться в , расположенной вдоль одной из стен коттеджа под одной крышей с ним. Другой вариант: техническое помещение может служить основанием для жилых комнат мансардного этажа. Общим для всех подобных проектов является распределение помещений по уровням в соответствии с их функциями.

План первого этажа дома с гаражом и мансардой

На первом этаже обычно находится кухня, столовая, гостиная, санитарный узел, на втором: спальни и ванные комнаты.

План мансардного этажа

Одноуровневые жилые строения с гаражными боксами

Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом чрезвычайно популярны у населения нашей страны. Основное их достоинство: простота реализации и как следствие относительно невысокая стоимость. Одноэтажные строения имеют меньший вес, что способствует снижению нагрузки на фундамент и грунт. Это обстоятельство позволяет обходиться облегчёнными до определённого уровня основаниями.

При расположении всех помещений на одном уровне отпадает необходимость в дорогостоящих лестничных переходах. Как следствие, вся полезная площадь дома может использоваться более рационально. Схема размещения помещений разного назначения разрабатывается таким образом, чтобы между жилыми комнатами и гаражом располагались кухни и санузлы. Такой подход сводит к минимуму негативное влияние от соседства с гаражным боксом.

Пример планировки и расположения помещений в одноэтажном доме с гаражом

Многоуровневые дома с гаражом: варианты исполнения

Ограниченные размеры земельных участков не всегда позволяют поместить жильё, площадь которого была бы достаточной для комфортного размещения всей семьи. Разнообразные проекты двухэтажных домов с гаражом – отличная возможность для разрешения этой проблемы. При сохранении внешних габаритов здания его внутреннее пространство увеличивается как минимум вдвое.

Существуют разные компоновочные схемы многоуровневых строений. В большинстве своем они касаются, прежде всего, расположения гаражного бокса. Логика диктует необходимость размещения технических помещений на нижних этажах домов. Встроенные гаражи могут находиться как на уровне земли, так и ниже его в подвальных помещениях. Такие проекты чрезвычайно популярны у населения, и дают возможность построить достойное жильё на небольшой площадке.

Двухуровневые дома с гаражом в цокольном этаже – один из самых востребованных вариантов исполнения.

Бокс и служебные помещения: котельная, кухня, санузел, а также гостиная служат основанием для расположенных выше спален, детских и ванных комнат.

Пример типовой планировки дома с гаражом в цокольном этаже

Перемещение людей между уровнями осуществляется по . Вариантов здесь множество: от простых прямых маршей, установленных в обособленных помещениях, до оригинальных винтовых сооружений.

Архитектурных решений, реализованных в , множество. Как вариант: на гаражном боксе может быть расположена крытая терраса, которая используется в тёплое время года. Открытый архитектурный элемент придает дому определённый шарм и делает его лёгким и воздушным. Площадка террасы используется в основном для отдыха, приёма пищи и чаепитий.

Читайте также

Проекты бань с беседкой

Проект двухэтажного дома с гаражом и террасой, расположенной над ним

Специализированные бюро предлагают готовые проекты, а также занимаются разработкой индивидуальных проектов . Обычно в ходе предварительных переговоров клиенту показывают типовые разработки, наиболее подходящие по характеристикам к требованиям заказчика. У серьёзных организаций есть десятки и даже сотни готовых проектов, которые для удобства сводятся в каталоги или коллекции со звучными названиями.

В многоуровневых жилых строениях гаражные боксы могут размещаться ниже уровня земли в подвале.

Строительство таких домов обычно производится в целях наиболее полного использования отведённой площадки при ограничениях по общей высоте. Проект отдельного жилища с гаражом, расположенным в подвальном помещении, превосходно вписывается в сложный рельеф участка, например, на склоне холма.

Проект дома с гаражом в цокольном этаже, расположенного на склоне

Особое внимание в процессе проведения строительных работ необходимо уделить гидроизоляции. В проекте закладывается комплекс мероприятий, направленных на создание дренажной системы и нанесения на стены покрытий, препятствующих проникновению влаги. В заглубленных гаражных помещениях необходимо предусмотреть эффективную систему вентиляции. Поддержание оптимального температурно-влажностного режима необходимо для обеспечения сохранности автомобиля.

Специфика домов, оборудованных гаражом из разных материалов

Строительные технологии предполагают использование материалов с разными свойствами и характеристиками. Одними из самых доступных и оттого привлекательных для клиента являются деревянные дома с гаражом из профилированного бруса или оцилиндрованных брёвен. Пиломатериалы естественной влажности создают во внутренних помещениях особый микроклимат, способствующий сохранению и поддержанию здоровья.

Услуги по возведению домов из древесины предлагают многие компании. При выборе подрядчика предпочтение отдаётся тем предприятиям, что имеют собственное современное производство. со встроенными гаражными боксами могут быть как типовым, так и разрабатываться в соответствии с пожеланиями заказчика. Строительный материал допускает возведение одноуровневого или многоэтажного благоустроенного жилища.

Пример проекта двухэтажного деревянного дома с гаражом

Оригинальные проекты домов с гаражом из бруса цельного или клеёного многообразны по архитектурным решениям. Выбор можно сделать из числа готовых разработок или сделать заказ на проектирование в индивидуальном порядке. Техническое задание в таком случае формируется на основе пожеланий заказчика и с учётом требований нормативных документов.

Имеет ряд особенностей. Изготовление полного комплекта деталей осуществляется на деревообрабатывающем предприятии. Современное высокоточное оборудование позволяет производить элементы с необходимыми допусками. Параллельно производству сборочного комплекта осуществляется подготовка основания: ленточного или плитного. Сборочный процесс на готовом фундаменте занимает немного времени.

Другой вариант использования древесины в индивидуальном жилищном строительстве: . Эта технология давно и успешно применяется в развитых странах Скандинавии, Северной Америки и Европы. В России проекты каркасных домов с гаражом становятся всё более популярными. Объяснение простое: в сравнении с другими способами строительства этот самый недорогой.

Каркасное строение поставляется в виде сборочного комплекта промышленного изготовления. Малый вес таких зданий позволяет использовать облегчённые, а, следовательно, недорогие основания. Широкое применение получили столбчатые и свайно-ростверковые фундаменты. Несущие каркасы изготавливаются из прямоугольного бруса разного сечения и усиливаются стальными накладками в местах соединений. осуществляется матами из минерального волокна или пенопластом.

Помимо древесины в строительстве частных домов используются традиционные и инновационные материалы. Речь идёт о кирпиче и блоках, произведённых разными способами. Одно- и двухэтажные дома с гаражом из пеноблоков превосходно зарекомендовали себя на территории нашей страны, особенно в северных широтах. Энергосбережение в таких строениях поднято на совершенно новый уровень.

Проект двухэтажного дома с гаражом из пеноблоков

Материал обладает достаточной прочностью в сочетании с относительно малым удельным весом. Пеноблок используется для возведения несущих стен и перегородок как одно- так и двухуровневых домов. Вместе с тем предельная нагрузка на фундаменты у таких строений значительно ниже. Налицо возможность экономии материалов и общее снижение финансовых и трудовых затрат при строительстве.

Проекты кирпичных домов и коттеджей с гаражом можно отнести к категории классических. В силу особенностей технологии и больших затрат ручного труда такие строения получаются достаточно дорогими. Архитектурные бюро и иные подобные организации предлагают из этого материала и ведут разработку документации под заказ. Процесс этот довольно сложное, однако применение специального программного обеспечения позволяет его интенсифицировать.

Дом с мансардой позволяет эффективно использовать небольшую площадь участка. Помимо рациональности, мансарда украшает частный загородный дом. Довольно часто на мансардном этаже располагаются спальни и зоны отдыха.

Нижний этаж можно перепланировать таким образом, чтобы на одном фундаменте с домом разместить еще и гараж для автомобиля, а то и для двух.

Преимущество гаража, совмещенного с домом в том, что:

• машина находится в более теплом помещении, потому что как минимум одна его стена является смежной с домом;

• удобнее заносить/выносить вещи из автомобиля;

• появляется дополнительное место для хранения нужных автовладельцу принадлежностей;

• экономия на заливке фундамента и материале для стен.

Вышеперечисленные факторы указывают на спрос таких планировок, поэтому предлагаются различные проекты дома с мансардой и гаражом.

Можно классифицировать проекты разным образом, но все они включают в себя 3 раздела

1. архитектурный;
2. Инженерный;
3. конструктивный.

Предлагаем ознакомиться с некоторыми из проектов.

Размер участка под строительство такого дома.

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом на две машины

Если в доме часто бывают гости, или семья владеет не одним автомобилем, то для них разработаны проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом на две машины, фото которых представлены ниже.

План и размеры земельного участка, и схема расположения на нем дома.

Материал подготовлен для сайта www.сайт

Предложенные проекты разработаны с учетом всех требований и стандартов строительства и коммуникаций.

Естественно, в каждый из них предусматривает внесение изменений в соответствии с предложениями конкретного заказчика.

• незначительные изменения. Могут включать изменения размера окон, дверей или места их расположения. В этом случае, в любой из предложенных проектов можно внести коррективы и приступать к строительству;

• существенные изменения. Касаются перепланировки, типа перекрытия, высоты помещений. Здесь проект будет выступать в роли ориентира. Если делать это самостоятельно, то нужно будет ознакомиться с дополнительной нормативной литературой, которая регламентирует те или иные решения;

• значительные изменения. Затрагивают перенос несущих конструкций и изменение инженерных решений. Это влечет за собой разработку нового проекта.

Представленные на этой странице проекты являются примерами, мы не разрабатываем и не вносим изменения в существующие проекты. Материалы имеют информационный характер.

Проектируя дом с мансардой и гаражом нужно изучить как можно больше проектов. Это даст возможность разработать детальный проект, а также учесть все нюансы, чтобы на этапе строительства не возникло заминок или проблем, которые повлияют на эксплуатацию строения или даже сделают невозможным его постройку.

В наше время каждый владелец авто хотел бы обладать гаражом для своего автомобиля. Но не у каждого он есть, а еще и возле дома. В случае, если у вас есть свой земельный участок, то у вас есть возможность построить гараж.

Некоторые преимущества мансардного помещения над гаражом:

• мансарда может использоваться как место для отдыха, обустроив ее в качестве комнаты для бильярда или для кальяна.
• в помещении мансарды есть возможность оборудования мастерской или личного кабинета.
• хорошее место для времяпровождения детей.
• здесь можно расположить комнату для гостей , где смогут остановиться родственники, друзья, все те, кто приехал, чтобы нанести визит.
• построив гараж с мансардой решается вопрос с нахождением хозяев на время строительства основного дома.

Недостатки:

1. первый минус заключается в том, что во время зимы будет необходимым постоянно чистить дорогу от снежных заносов, чтобы автомобиль мог выехать из гаража.
2. зачастую в гараже находится определенное количество бензина, масла, тосола, других горючих веществ, что может стать причиной пожарной опасности.
3. во время въезда и выезда из гаража либо при других работах по ремонту машина с заведенным двигателем, определенный промежуток времени пребывают в гараже и выхлопные газы концентрируются внутри помещения, а после велик риск распространения их в дом.
4. в случае, если земельный участок достаточно небольшой , собственники зачастую делают выбор в пользу одноэтажных домов с мансардой и гаражом за их небольшие размеры, правда в таких строениях не получится в полной мере осуществить шумоизоляцию гаража.

Определение основных требований к проекту

Когда выбрана строительная компания, которая будет осуществлять возведение дома, следует помнить об определенных требованиях:

• Нужно предварительно обсудить точную цену строительства, чтобы затем не появлялись противоречия.
• Следует тщательно проверять и наблюдать за процессом строительства, чтобы предотвратить некачественную работу.
• Пристально следить за количеством расходов строительного материала.
• Предварительно перед постройкой заказчик должен предъявить проектно-сметную документацию. Задавать все волнующие вопросы касательно строительства.
• Документация должна быть оформлена добросовестно и с соблюдением всевозможных нюансов.

Если соблюдать данные требования постройка будет возведена качественно и в срок.

Мансарда: практично и романтично

Строительство мансарды осуществляется не только по причине того, что ее возведение обойдется значительно дешевле частного дома. Мансарда помогает владельцу успокоиться после сложного рабочего дня, создает обстановку комфорта и уюта, является местом уединения и тишины.

В связи с этим резко вырос спрос на дома с мансардой. Часто происходит перепланировка помещения в старых типовых домах.

Гараж: рациональное использование

Непременным атрибутом каждого дома является гараж, это же касается и домов с мансардой. Этот вариант имеет массу достоинств.

Чтобы сэкономить общую площадь и последующее содержание постройки (оплату за электроэнергию) сам гараж можно пристроить к боковой стене основного дома. Это выгодно с точки зрения дороговизны, чем строить гараж с начала.

Следует обратить внимание на определенные детали:

• Если вы живете в доме на постоянной основе , то зимой его необходимо отапливать. Двухтрубная система отопления даст возможность регулировать температуру как в доме, так и в гараже. Несомненным достоинством этого варианта будет то, что по цене это обойдется намного дешевле, в отличие от проводки отопления отдельно.
• Чтобы полностью ощутить комфорт, стоит избавиться от различных посторонних звуков из гаража. Следовательно, стоит выполнить работы по шумоизоляции.
• Также не стоит забывать о вытяжке , поскольку в противном случае неприятные запахи из гаража могут проникнуть внутрь жилого помещения.

Многоуровневые паркинги: преимущества и недостатки

В случае, если вы имеете больше двух автомобилей, то необходимость в многоуровневом паркинге отпадает.
Существует несколько вариантов подземного паркинга:

• Паркинг над землей или под землей.
• Закрытый или открытый.

Стоит соблюдать определенные требования при строительстве паркинга. Тщательно изучить план постройки. Определить габариты для того, чтобы они были сходными с размерами автомобилей.

Сейчас чаще используется автоматическая. Правда это и есть один из недостатков паркинга, поскольку система может часто ломаться.

Планы и проекты

Возведение происходит в несколько этапов:

1. Сначала осуществляются предпроектные работы.
2. Создается дизайн-проект.
3. Разработка и подписание договора с компанией, занимающейся строительством.
4. Составляется рабочий проект.
5. Сам процесс возведения дома.

Проекты кирпичных домов с мансардой и гаражом

Существует немало вариантов домов из кирпича с мансардой, выглядящих довольно интересно и привлекательно. Остановимся на одном из них.

Планировка дома выглядит так: первое помещение, в которое попадает человек, прихожая или веранда. Она изолируется от общей площади дома, после следует гостиная с кухней. По пожеланию заказчика спальни сделают на первом этаже либо на мансарде. Зачастую спальня делается на первом этаже, а на втором – кабинет.

Строительные материалы, рекомендуемые для использования:

• Внешние стены предполагается делать из керамического кирпича.
• Внутренние – также из кирпича на керамической основе, но другой марки.
• Чтобы выполнить отделку наружных стен, необходимо использовать особую штукатурку.

Плюсы дома из кирпича с мансардой:

• Пожароустойчивость.
• Теплоизоляция.
• Шумоизоляция.
• Долговечность.

Проекты деревянных домов с мансардой и гаражом

Деревянный дом с мансардой и гаражом имеет немало достоинств:

• возводится из качественного, надежного материала , который будет долго служить.
• скос потолка делается до тех размеров , которые пожелает заказчик и за счет этого уменьшается высота стен.
• гараж будет органично вписан в данную конструкцию. В случае необходимости можно сделать навес для гаража.

К минусам можно отнести то, что во время пожара деревянный дом быстрее сгорает, чем другие. Поэтому стоит тщательно продумать и предусмотреть все неблагоприятные ситуации, которые могут произойти.

Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом

Проект одноэтажных домов с мансардой и гаражом имеет такой вид:

• На первом этаже находятся прихожая, кухня, гостиная, комната для отдыха, детская.
• На мансарде находится спальня и кабинет.

Дизайн помещения обсуждается предварительно. Кто-то предпочитает, чтобы кухня и гостиная разделялись перегородкой, другие видят планировку без нее. Кому-то хочется перила, чтобы подниматься наверх, а другая часть обходится без них. Гараж рассчитывается как на один, так и на два автомобиля.

Готовый чертеж одноэтажного дома с гаражом.

Проект двухэтажного дома с гаражом и мансардой

Зачастую подобного рода дома возводятся для большой семьи. В них можно сделать планировку помещений на свое усмотрение, поскольку большое пространство обуславливает широту выбора.

На первом этаже расположены холл, который ведет на кухню, а после гостиная. Иногда здесь устраивают комнату отдыха. На втором этаже двухэтажного дома находятся спальня, ванная комната, гардероб, детская, балкон.

Стоит отметить, что подвалы делают оборудованные тренажерным залом и кладовой.

Проекты домов с цокольным этажом гаражом мансардой

Следует сказать, что данная планировка не имеет отличий от вышеупомянутых. Разница заключается в том, что тем, кто видит там какое-либо техническое помещение, кладовку, было бы целесообразнее обратиться к проекту дома с цокольным этажом.

Подвал отличается от цокольного этажа тем, что подвал должен быть посажен более чем наполовину, а цоколь располагается выше. Потому подвал предназначается для использования как кладовки.

Перед тем, как выбрать место застройки, следует тщательно его исследовать на предмет наличия подземных вод. Это существенная преграда в процессе строительства и при последующем проживании

.

Польские проекты домов с мансардой и гаражом

Довольно популярными являются в наше время проекты польских домов. Его отличает такое качество как компактность, а также хорошая внутренняя планировка.

В частности, особой популярностью пользуется красивый польский домик с гаражом и мансардой.

Это даст возможность увеличить общую площадь и обустроить помещение лучшим образом. Здесь планировка имеет определенные отличия от стандартной.

На первом этаже прихожая ведет в комнату, и лишь затем в кухню и гостиную. На мансарде обычно расположены спальня или детская комната.

Несомненными плюсами данного проекта считаются:

• Относительная дешевизна возведения постройки.
• Использование разных строительных материалов.
• Комфорт и компактность.

Проекты каркасных домов с гаражом и мансардой

Данные проекты также имеют большую популярность, поскольку обладают своими достоинствами. По цене этот проект считается самым простым, дешевым в сравнении с остальными. Комплекс состоит из сборных частей. Они весят незначительно.

Изготавливаются они из бруса, укрепляемый при помощи накладок. Сам дом утепляется с помощью пенопласта или матами на основе минерального волокна.

Проекты домов с двумя гаражами и мансардой

Указанные проекты разрабатываются довольно тщательно. Зачастую заказчик просит о том, чтобы гараж был один, но на два автомобиля, но случается и иначе.

Гаражи могут находиться рядом в боковой стене основного дома, либо отдельно: один с краю, другой дальше.

Данное обстоятельство не отразится существенным образом на строении, но уделить ему нужно пристальное внимание.

Проекты домов для узких участков

В случае, если вами был приобретен небольшой узкий участок земли, то он отменно подойдет для возведения дома с мансардой. Будет построен уютный, аккуратный и качественный дом.

С улицы может показаться, что в узком пространстве в доме может не хватить места, но это не правда.

Здесь достаточно много простора как в обыкновенном доме. Планировка комнат выполнена очень квалифицированно. Чувствуется домашний комфорт и красота. Никаких недостатков и излишеств.

Обустройство мансарды

Процесс обустройства следует начинать не с интерьера, а с разрешения других вопросов. Речь идет о гидроизоляции, пароизоляции, шумоизоляции.
На следующем этапе следует решить вопрос с окнами. Монтаж окон в помещении мансарды достаточно трудоемкий процесс.

Поскольку они расположены не вертикально, а под наклоном, то в случае, если такое стекло разобьется, оно рассыпется на мелкие части, а не осколки.

Особое внимание следует уделить утеплению мансарды. В сложившейся практике распространено, что на мансарду устанавливают большой камин, а не производят утепление различными широкоизвестными методами.

После того, как все предварительные работы закончены, можно начать заниматься собственно интерьером.

Чтобы избежать различных споров и недобросовестной работы во время строительства, все вышесказанное можно обобщить таким образом:

• Присмотреть хорошее место для строительства (проверить отсутствие подземных вод).
• Подыскать квалифицированную компанию , которая будет заниматься всеми вопросами, связанными со строительством и вашим домом.
• После окончания переговорного процесса подписать необходимые документы.
• Приехать на строительный участок и наблюдать за продвижением процесса строительства.
• Тщательно следить за приобретенным строительным материалом , тем самым предотвращая его кражу.
• После того, как строительные работы окончены, следует все тщательно осмотреть и обойти, в случае возникновения каких-либо вопросов – задать их.

Также в эркере можно обустроить маленький уютный балкон.

Такой дом может быть из любого материала: кирпичным, деревянным из бревна, каркасным или из газобетона, главное – соблюсти все требования и советы специалистов, описанные выше, то все неблагоприятные последствия при строительстве здания и другие неприятности минуют вас. Не стоит торопиться, делайте все поочередно и результат не заставит себя ждать.

На рынке новой недвижимости лидирующую позицию в области частного проектирования занимают проекты домов с мансардой и гаражом. Такая популярность объясняется эстетичностью и многофункциональностью строения, сочетающейся с фактором экономии. Однако такая постройка обладает особенностями, с которыми следует ознакомиться еще до начала строительства.

Дом с мансардой – фото наглядно отображают различные варианты – является наиболее рациональным решением для небольшого участка, позволяющим увеличить жилую площадь без сокращения земельных угодий. Наличие личного транспорта становится причиной еще одного популярного приема – строительства дома с гаражом.

С мансардой и гаражом для одного автомобиля

Проекты коттеджей с гаражом и мансардой обладают рядом преимуществ:

• благодаря совмещению двух функциональных зон удается снизить затраты, связанные с разработкой проекта и выполнением строительных работ;
• смежное расположение жилой зоны и гаража создает комфортную обстановку в последнем, что приводит к снижению затрат, связанных с отоплением гаража;
• создание внутреннего прохода позволяет беспрепятственно перемещаться из комнаты в гараж, не выходя на улицу, что особенно удобно в период ненастья;
• создание мансардного помещения обеспечивает увеличение жилой площади, что особенно актуально для одноэтажных построек;
• компактное многофункциональное сооружение позволяет существенно сэкономить свободную площадь земельного участка;
• строительство мансарды обойдется значительно дешевле, чем возведение второго этажа;
• мансардный этаж позволяет дополнительно утеплить жилое помещение, избавив его от сквозняков;
• пристроенный гараж будет стоить намного меньше, чем отдельно стоящий элемент;
• строения имеют стильный и презентабельный внешний вид, заметно выделяющий их на фоне других построек.

Основные моменты проектирования дома с гаражом и мансардой

Перед тем как остановиться на типовом проекте или оформить заказ на индивидуальный вариант постройки, следует определиться с ключевыми моментами. Наряду с привлекательным экстерьером строения внимания заслуживают такие позиции:

• выбор основного материала для строительства здания;
• сочетание постройки с окружающим дизайном ландшафта;
• соответствие очертания сооружения размерам земельного участка;
• выбор конструкции крыши здания;
• необходимое утепление кровли мансардного этажа;
• планировка внутренних помещений.

Разработку плана дома с мансардой и гаражом рекомендуется доверить специалистам, в числе которых должны присутствовать архитекторы, инженеры, строители и дизайнеры. Благодаря этому удастся исключить неточности в расчетах и технические ошибки в проекте.

Особого внимания требует крыша, конструкция которой должна быть продумана тщательным образом. Влажный теплый воздух, поднимаясь из дома, образует конденсат, а природное внешнее воздействие в виде атмосферных осадков и солнца могут ухудшить состояние внутренней отделки верхнего помещения. Чтобы такого не случилось, следует грамотно организовать тепло-, гидро- и пароизоляцию.

Выбор материала для возведения дома с мансардой и гаражом: фото примеры

Для возведения коттеджа с мансардным этажом и гаражом можно использовать кирпич, пеноблоки, газобетон, деревянный брус, сэндвич-панели. Каждый вариант имеет неоспоримые достоинства и недостатки. Выбор материала зависит от климатической зоны местности и характеристики грунта.

Полезный совет! Менее затратным и трудоемким при возведении является с мансардой.

Классическим материалом для строительства домов является кирпич, имеющий невысокую стоимость, он является хорошим тепло- и шумоизолятором. Кирпичная стенка – одна из самых устойчивых конструкций, которая способна выдержать вес мансарды. Несущие стены не нуждаются в укреплении, что позволяет сэкономить на строительстве дома. Данный материал создает добротный надежный внешний вид конструкции.

Полезный совет! Мансардное помещение можно создать после окончания строительства дома из кирпича, что не было ранее предусмотрено в проекте.

Еще одним традиционным материалом для возведения невысоких построек является древесина. Она, как и кирпич, обладает высокими тепло- и шумоизоляционными характеристиками. К тому же это экологически чистый продукт. Дом из деревянного бруса будет иметь презентабельный внешний вид. Помимо этого, деревянная постройка сможет простоять более 50 лет.

Однако древесина склонна к быстрому воспламенению, что увеличивает риск возникновения пожара. Это может стать причиной уничтожения не только жилого пространства, но и автомобиля, находящегося в гараже. К тому же материал имеет довольно высокую стоимость, что более приемлемо для людей, не ограниченных в финансах.

Современный строительный материал для возведения домов с мансардой

Сегодня большой популярностью пользуются газобетонные или газосиликатные блоки. Они имеют такие же эксплуатационные характеристики, что и кирпич, однако процесс возведения здания значительно упрощается. Элементы характеризуются небольшим весом, благодаря чему строительные работы можно выполнять в одиночку. Это также способствует снижению нагрузки на фундамент строения. Однако материал обладает худшей несущей способностью, что следует учитывать еще на этапе проектирования. Наглядное применение материала можно увидеть на фото проектов домов из пеноблоков с мансардой и гаражом.

Сэндвич-панели поставляются в виде готового комплекта. Составные элементы конструкции изготавливаются по предварительно разработанному проекту мансардного дома с гаражом, учитывая расположение комнат. СИП-панели собираются согласно плану-чертежу. Спланировать дополнительно гараж или мансарду после возведения панелей не представляется возможным.

Сооружение каркасного дома с гаражом и мансардой выполняется легко, однако здесь важно правильно рассчитать нагрузку на каркас. Если этого не сделать, строение не выдержит и сложится как карточный домик. Использование данного материала позволит облегчить процесс выполнения внутренней отделки.

Соответствие очертания сооружения размерам земельного участка

При возникновении необходимости в создании большой жилой площади при скромных размерах земельного участка многие выбирают двухэтажные постройки, различные вариации которых можно увидеть на фото проектов домов 8 на 10 с мансардой и гаражом. Однако ежедневные перемещения по лестницам придутся по вкусу немногим. Особенно это касается людей преклонного возраста и лиц, ограниченных в передвижении. В этом случае стоит обратить внимание на проекты одноэтажных домов с гаражом и мансардой.

Если участок узкий, лучше отдать предпочтение варианту строения с глухой стеной, на которой отсутствуют окна и двери. Такое решение позволит возвести дом с мансардой в непосредственной близости от границы раздела участка. Вдоль продольных стен можно разместить постройку для хозяйственных нужд.

При выборе варианта планировки помещения необходимо расположить гостиную и спальни по торцам здания, благодаря чему будет обеспечено максимальное проникновение естественного света в помещение, в том числе и в мансарду. Вход следует разместить во фронтонной или торцевой части. Размещение гаража с мансардой – фото наглядно это отображают – также выбирается фронтонное.

Какую кровлю предусмотреть в проекте дома с мансардой и гаражом: фото примеры

Обычно в типовых проектах домов с гаражом и мансардой предусматривается кровля, одновременно покрывающая основное здание и пристройку в виде гаража. Существуют варианты, у которых одно из мансардных помещений обустраивается над гаражом. Сразу можно предположить, что для таких зданий подойдет любой тип кровли, это наглядно отображено на фото проектов домов с гаражом на 2 машины. Как показывает практика, некоторые варианты экономически необоснованы, поскольку требуют значительных финансовых затрат. Кроме того, некоторые типы конструкции нельзя устраивать в определенном климатическом поясе из-за большой высоты строения.

В проектах небольшого дома с мансардой и гаражом наиболее подходящими типами кровли являются двускатные, вальмовые и полувальмовые, что наглядно отображают фото. Самым простым в исполнении вариантом является двускатная конструкция. Однако из-за такой кровли мансардное помещение будет маленьким, узким и неудобным.

Вальмовая и полувальмовая крыши относятся к четырехскатным. Благодаря таким ломаным конструкциям удается задействовать 90% площади мансардного помещения, получив при этом удобные жилые комнаты. Однако для проектирования подобных сложных конструкций понадобится помощь специалистов. Такие мансардные крыши выглядят весьма эстетично и оригинально, подчеркивая уникальность строения.

Полезный совет! Для удобной и комфортной эксплуатации мансардного этажа его высота должна быть не менее 2,5 м.

Большой популярностью пользуются проекты мансардных домов, у которых кровля строения и гаража является единым целым. Однако, с практической точки зрения наиболее удачным будет вариант, где верхняя часть гаража будет служить основой для создания террасы мансарды.

Правильное утепление небольшого дома с мансардой и гаражом

Дома с мансардой нуждаются в организации правильного утепления. Гараж утеплять необязательно. Здесь важно организовать хорошую вентиляцию. Самым сложным этапом является утепление мансардного этажа. Здесь важно исключить возникновение сквозняков и проникновение холодных порывов ветра. Также следует должным образом организовать гидроизоляцию. Выбор утеплителя зависит от типа помещений, что находятся под мансардой, и от длительности времяпрепровождения на этаже.

Наиболее популярный материал – пенопласт. Он поставляется в плитах, благодаря чему обеспечивается его удобная транспортировка и монтаж. Материал характеризуется легким весом, хорошими теплоизоляционными свойствами, низкой стоимостью. Среди недостатков можно выделить легкость воспламенения и большую вероятность раздробления изделия при монтаже.

Еще одним бюджетным материалом, что часто используется для утепления мансард, является стекловата, имеющая высокую степень теплоизоляции и устойчивость к воспламенению. Однако работать с материалом тяжело, поскольку он выделяет в воздух опасную для здоровья человека стеклянную пыль, которая может повредить дыхательные пути. Монтаж изделия следует производить в специальных средствах защиты, оберегающих органы дыхания и кожу от повреждения.

Важно! Если мансардное помещение будет использоваться в качестве жилой площади, применять стекловату не стоит.

Эквивалентом стекловаты, который обладает теми же характеристиками, но лишен недостатков, является минеральная вата. Помимо этого, материал характеризуется устойчивостью к повышенной влажности, хорошей паронепроницаемостью, невосприимчивостью к зарождению микроорганизмов, пониженными теплопроводящими свойствами и экологичностью. Такие отличительные достоинства отражаются на стоимости материала.

Варианты внутренней планировки дома с мансардой

Внутреннее расположение помещений выполняется с учетом требований заказчика на стадии разработки проекта гаража с мансардой – фото планировки наглядно демонстрируют различные варианты. Здесь все зависит от желаемого количества комнат, их предназначения, что определяется составом семьи и требованиями владельцев. Однако данные строения требуют особого внимания к определению варианта хода из дома в гараж и типа конструкции лестницы.

Комфортный и удобный подъем на этаж обеспечивает лестница с большим углом наклона. Следует учесть, что такая конструкция требует большого количества свободной территории. Разумным выходом из подобной ситуации является обустройство под лестницей практичной кладовой, книжных стеллажей или вместительного шкафа для одежды или бытовых предметов.

Компактную конструкцию имеет винтовая лестница. Однако она не отличается удобством. Но в случае выбора такой конструкции требуется продумать крутизну спирали, оптимальную ширину ступеней и высоту проступей.